Жилой комплекс премиум-класса «Плотничный»

Алюминиевые профильные системы

Адрес:Россия, Нижний Новгород

Год реализации:2020

Площадь панорамного остекления:1700 м2

Высота:11 м

...

Архитекторам и проектировщикам
Проекты
Жилой комплекс премиум-класса «Плотничный»

С видом на Кремль:
ЖК «Плотничный»

Стояла задача найти баланс между природными свойствами территории и градостроительными требованиями. К счастью, все получилось. Подтверждение тому — жилой комплекс «Плотничный», реализуемый девелоперской компанией Griffin Partners по проекту известного новгородского архитектора Александра Дехтяра.

Между прошлым и будущим

Плотничный переулок в Нижнем Новгороде существует уже более четырех столетий и является одним из самых старых в городе. Он протянулся вдоль Почаинского оврага, который вместе c находящимся неподалеку Кремлем является настоящим символом города. На улице, получившей свое название от живших здесь плотников, сохранились дома, возраст которых — более 100 лет!

С учетом всего этого работа над проектом застройки территории центра Новгорода была непростой. Архитекторам нужно было вписать современные здания в историческую среду, сохранить дух и атмосферу места.

Жилой комплекс премиум-класса «Плотничный» состоит из 5 многоквартирных домов высотой 6-8 этажей (первая очередь — 2 восьмиэтажных дома площадью 3,7 тыс. кв. м), а также 5 частных особняков, «спрятанных» внутри территории.

При разработке архитектурной концепции ЖК учитывалось прежде всего особое расположение объекта — из окон квартир открываются виды на Нижегородский Кремль, Волгу и Почаинский овраг.

Фасадные решения в домах «Плотничного» сдержаны, лаконичны и ненавязчивы — они находятся в контексте с окружающей средой и исторической застройкой. В отделке зданий преобладают спокойный серый цвет, а также благородный оттенок слоновой кости.

Я не сторонник того, что называется «сохранением облика Нижнего Новгорода», потому что сохранить ничего нельзя — можно только развивать. Он уже не сохранен — менялся до нас, меняется нами и продолжит меняться после нас. Сохранение своеобразия — да. Обеспечение гармоничного взаимодействия зданий — да. Можно сохранить отдельный дом, но никак не облик города. Изменения неминуемы, и слава богу, потому что город все-таки живой. Поэтому слово «примирить» не годится. А вот «гармонизировать», «уравновесить» — это точнее. И в этом наша работа.

Александр Дехтяр, архитектор, директор ООО
НПО «Архтрой»

От идеи — к воплощению

На выбор предлагаются варианты жилья на любой вкус — от квартир свободной планировки с просторными террасами, с которых можно любоваться зелеными холмами Почаинского оврага до шикарных пентхаусов с панорамным видом на Кремль и выходом на эксплуатируемую крышу.

В домах предусмотрены переговорные для деловых встреч, игровые комнаты, помещения для хранения сезонных вещей и даже душевые, где после прогулки можно помыть лапы собаке. А охраняемая закрытая территория жилого комплекса дарит чувство защищенности. В третьей очереди жилого комплекса появится также собственный фитнес-центр с баней и бассейном. «Плотничный» — это тот самый случай, когда реальность полностью соответствует ожиданиям.

Застройщик продумал все, чтобы жители домов чувствовали себя здесь по-настоящему комфортно, чтобы комплекс соответствовал заявленному премиальному классу на 100%.

Задача профессионального девелопера — максимально использовать все возможные преимущества среды. Например, в проекте, где крутые склоны, сделать террасы, как это сделано в премиальном жилом комплексе «Плотничный», который строится на холмах вокруг Нижегородского кремля. Это такой своеобразный реверанс в сторону желания покупателей быть поближе к природе.

Амалия Тальфельд, руководитель
архитектурного бюро «Три А Дизайн»,
занимавшегося разработкой общественных
пространств ЖК и бизнес-центра
«Плотничный»

ALT F50

Характерная особенность жилого комплекса — панорамное остекление (общая площадь — 1,7 тыс. кв. м), выполненное на основании «классической» стоечно-ригельной системы ALT F50 от «АЛЮТЕХ».

Технологии премиального уровня

Как этого требует премиум-класс, дома ЖК «Плотничный» возведены с применением современных строительных технологий.

Благодаря огромным окнам во всю высоту стен жильцы квартир могут любоваться прекрасными пейзажами и видами на город. При этом в дневное время помещения наполняются естественным светом, что создает необыкновенно уютную атмосферу.

Несмотря на внушительную площадь остекления, в квартирах ЖК всегда тепло. Данное преимущество достигается за счет использования в системе ALT F50 специального вспененного PE-термомоста в зоне фальца стеклопакета, а также высококачественных EPDM-уплотнителей. Кроме того, место стыка стеклопакетов проклеивается бутилкаучуковой лентой на лавсановой основе. К слову, применение полного комплекса системных комплектующих вкупе с установкой звукоизоляционных заполнений позволяет также защитить квартиры от постороннего шума.

Забота о безопасности жильцов - приоритетная задача при проектировании ЖК

Для обеспечения противопожарной безопасности здания в навесном светопрозрачном фасаде предусмотрена противопожарная отсечка размером 1200 мм. Отличительной особенностью отсечки является то, что она не полностью непрозрачная, а лишь частично, фактически только на высоту плиты перекрытия. Это ноу-хау от «АЛЮТЕХ» и позволило реализовать остекление от пола до потолка без непрозрачных зон с обеспечением всех требований по безопасности.

Для того, чтобы выбрать оптимальные решения, в том числе цветовые, подобрать тип и цвет стекла в составе стеклопакетов на одном из зданий был выполнен мокап (образец конструкции в натуральную величину): навесной светопрозрачный фасад ALT F50 + вентилируемый фасад с облицовкой из фибробетонных элементов. По отзывам архитекторов эта услуга от АЛЮТЕХ очень полезная, так как позволяет реализовать объект в полном соответствии с проектом и видением архитектора.

Таким образом, ЖК «Плотничный» с плавными линиями фасадов, натуральными отделочными материалами теплых оттенков и зеркальной гладью панорамного остекления — это яркий пример того, как современная архитектура может стать гармоничным дополнением древнего города с богатой историей.