Бизнес-центр «Два капитана»

Алюминиевые профильные системы

Адрес:
Красногорск, Россия

Год реализации:
2020

Высота:
107.6 м, 22 и 27 этажей

Заказчик:
Правительство Московской области

Фасадная компания:
ООО «ГМС-групп»

Архитектурное бюро:
Архитектурная мастерская института «Курортпроект»

...

Архитекторам и проектировщикам
Проекты
Бизнес-центр «Два капитана»

Счастливого плавания!
Бизнес-центр
«Два капитана» в Красногорске

Этот бизнес-центр, появившийся на карте подмосковного Красногорска весной 2021 года, уникален по нескольким причинам. Во-первых, из-за своего внешнего вида: здание, состоящее их двух башен округлой формы, напоминает самый настоящий бинокль, который используют моряки, чтобы смотреть вдаль. Во-вторых, из-за своего предназначения: новый административно-деловой центр отдан не просто под офисы многочисленных компаний, а для размещения всей Московской областной думы и еще 15 министерств и ведомств.

Дом для властей...

Строительство нового бизнес-центра началось в далеком 2006 году на участке площадью 2,4 гектара, расположенном в Мякининской пойме Москвы-реки в 65 км от МКАД. На тот момент объект планировался как БЦ для офисов крупных компаний, однако позднее было принято решение отдать его для подмосковных парламентариев.

БЦ «Два капитана» выделяется прежде всего своим внешним видом. Здание состоит из двух башен округлой формы и напоминает бинокль, который используются моряки, чтобы смотреть вдаль. При этом, благодаря отсутствию глухих стен и обилию светопрозрачных поверхностей, объект словно растворяется в пространстве.

Разработкой проекта занималась мастерская института «Курортпроект» во главе с известным архитектором Михаилом Хазановым. По их задумке здание БЦ должно было представлять собой 2 разноэтажные башни (22 и 27 этажей) без углов со сферической 5-этажной пристройкой у основания. Кроме того, должна была быть предусмотрена и подземно-наземная стоянка (текущая рассчитана на 800 машин).

"Концепция проекта зародилась еще в 2004 году. В первую очередь, нам не хотелось прямоугольных параллелепипедов и типовых высоток. Важно было, чтобы новое здание своими углами не мешало расположенному по соседству Дому правительства, чтобы оно имело обтекаемую форму и как будто растворялось в пространстве. Так возникла идея о двух цилиндрах...
Для остекления объекта были выбраны алюминиевые профили и моллированное стекло, отражение в котором дает ощущение дематериализации. В целом, для нас была очень важна возможность использовать большие стекла. Идеально — толщиной 8 мм, чтобы они «не играли» и не выгибались. Что касается профиля, чем он уже, тем лучше. Прочный алюминий в данном случае стал лучшим выбором".

Михаил Хазанов, архитектор, руководитель авторского коллектива, работавшего над проектом БЦ «Два капитана»

Интересно, что в здании почти нет привычных министерских кабинетов. Для сотрудников оборудованы современные опен-спейсы. Хотя и традиционные для подобных объектов рабочие пространства все же предусмотрены — в них за закрытыми дверями проходят важные встречи и заседания.

В ближайшем будущем в БЦ откроются кафе и магазины, появится медицинский пункт с кабинетами врачей разного направления, в главном холле заработает большой фонтан. В общем, здание превратится в настоящий мини-город, в котором есть все, что нужно для комфортной работы.

...с видом на Москву-реку

Пожалуй, самая приметная черта нового БЦ — фасад. Дело в том, что глухих стен как таковых на объекте нет. Вместо них — огромные панорамные окна, через которые открываются прекрасные виды на Москву-реку. Благодаря масштабному остеклению в помещения поступает много света и воздуха, потолки кажутся еще выше, а рабочие пространства — просторнее.

Инновационный прием при проектировании светопрозрачного фасада БЦ «Два капитана» предложила Группа компаний «АЛЮТЕХ». Башни комплекса имеют внушительную высоту (максимальная — 107,6 м) и усложнены выступающими из плоскости основной линии фасада элементами с общими габаритами 40,1 м на 97,2 м, поэтому при остеклении необходимо было учесть ветровую нагрузку в регионе. Расчетные исследования ветровых нагрузок и воздействий для объекта показали, что на некоторые участки фасада отрицательное пиковое давление ветра может достигать 2917 Па (291,7 кг на кв. м). Решить задачу позволила стоечно-ригельная система ALT F50.

В частности, был изготовлен радиусный фасад (полукруглое остекление) с углом поворота 176°. В конструкциях применены гнутые ригели (горизонтальные алюминиевые профили), а также стойки с увеличенной монтажной глубиной, усиленные на конкретных участках фасада внутренним армированием.

Таким образом, благодаря высоким прочностным характеристикам алюминия и выбранному конструктиву объект получился визуально легким, оставаясь при этом впечатляюще надежным.

Учитывая сложную форму башен и их большую высоту, для остекления объекта требовалось особое решение. Инновационный прием предложил «АЛЮТЕХ». На основании системы ALT F50 был изготовлен радиусный фасад. В конструкциях применены гнутые ригели, а также стойки с увеличенной монтажной глубиной, усиленные внутренним армированием. В результате объект получился визуально легким и при этом надежным.

В целом, по словам представителя фасадной компании, заказчик в лице правительства Московской области ставил 3 основные задачи:

обеспечение длительного срока службы конструкций (не менее 50 лет) при сохранении возможности оперативного ремонта и технического обслуживания;
достижение высоких показателей энергоэффективности здания с учетом огромной площади остекления;
соответствие конечного бюджета утвержденной сметной стоимости.

Решение, предложенное компанией «АЛЮТЕХ», устроило все стороны по эксплуатационным характеристикам и срокам поставок. При этом за рамки согласованного бюджета выходить не пришлось.

Так, долговечность светопрозрачных конструкций обеспечивается благодаря высокой прочности профилей «АЛЮТЕХ» из первичного алюминия, а также нанесению на них покрытия, защищающего от коррозии, перепадов температур и других воздействий агрессивной среды.

Что касается проблемы сохранения тепла при столь внушительной площади остекления, то ее удалось уладить за счет предусмотренных в системе ALT F50 решений: специального вспененного термомоста в зоне фальца стеклопакета, высококачественных EPDM-уплотнителей, а также бутилкаучуковой ленте на лавсановой основе, которой проклеивается зона стыка стеклопакетов. Кроме того, на объекте установлены энергоэффективные стеклопакеты толщиной 57 мм.

Для поддержания гармонии в интерьере и экстерьере профили снаружи были окрашены в цвет 9007 по шкале RAL («Металлик»), снаружи —7037 («Пыльно-серый»).

«Технический прогресс не стоит на месте, как и пытливый инженерный ум. Проекты, которые сегодня рождаются в архитектурных мастерских, являются уникальными и зачастую требуют детальной инженерной проработки. Время типовых решений ушло, сейчас уникальная концепция в том числе фасадных решений — стандартное требование заказчика. И БЦ „Два капитана“ — яркое тому подтверждение.
Конечно, с архитекторами иногда бывает непросто. Но если существует техническая возможность воплотить замысел так, как его видит автор, поверьте, ни один строитель от этого никогда не откажется».

Андрей Характеров, коммерческий директор фасадной компании «ГМС Групп», занимавшейся остеклением объекта

Таким образом, благодаря грамотной работе команды «архитектор-заказчик-фасадная компания», а также технологичным решениям «АЛЮТЕХ» «Два капитана» отправились в счастливое плавание, став комфортным местом для работы более чем 3,6 тыс. человек, а заодно — гармоничным дополнением архитектурного ансамбля города.