Бизнес-центр URBAN в Казани

Адрес:Россия, Казань

Общая площадь:20 000 кв.м

Площадь остекления:3000 м2

Высота:5 этажей

...

Архитектура в ритме города

Бизнес-центр URBAN, возведенный в столице Татарстана, быстро стал центром притяжения для инновационных компаний и городской молодежи. Первых привлекла возможность обустроить здесь современные комфортные рабочие пространства для своих сотрудников. А вторые увидели в нетипичной архитектуре бизнес-центра с динамичными фасадами и стильной подсветкой удачное место для фотосессий. Таким образом, новый объект идеально интегрировался в городскую среду.

U — значит Urban

Бизнес-центр Urban расположен в деловом центре Казани — в пешей доступности от станций метро «Площадь Тукая» и «Суконная слобода». Разработкой проекта занималось известное казанское бюро Bespoke. Перед архитекторами стояла задача создать деловой центр, где компании нового поколения могли бы эффективно развивать свой бизнес.

«Формируя концепцию для проекта внутри исторической ткани города, мы прислушивались к среде. C градостроительной точки зрения, территория проектирования очень важная — офисный центр формирует фасады одновременно двух улиц. Со стороны Островского мы принципиально деликатно подошли к этой задаче — улица во многом сохранила ритм и масштаб исторического европейского города. Поэтому крупный объем офиса уходит на второй план, только въездная группа обозначает здание. Что касается улицы Спартаковской, хаотичность среды позволила нам очень смело решить объем, создав красивые перспективные виды. Наш объект задает структуру улице и, мы надеемся, в будущем потянет за собой модернизацию всей территории».

Комментарий архитекторов бюро Bespoke

Результатом работы Bespoke стал 5-уровневый деловой центр класса А необычной конфигурации — при взгляде сверху здание напоминает букву U. Общая площадь объекта — 20 000 кв.м. Два крыла объединены стилобатом и отданы под офисные помещения. Первые этажи заполнят разнообразные магазины, рестораны и кофейни. Благодаря отделке стилобата светлым гранитом и деревом здание смотрится лаконично и сдержанно, в то время как стильная линейная подсветка фасада и четкий ритм окон добавляют ему динамики, создавая настоящий wow-эффект.

Универсальное решение

В целом, необычное объемно-пространственное решение объекта позволило не только создать уникальный архитектурный образ делового центра, но и решить две важные задачи.

Во-первых, помогло соединить улицы Островского и Спартаковская пешеходной связью. В будущем здесь расположатся общественные зоны с магазинами, кафе и ресторанами.
Во-вторых, дало возможность обустроить максимально комфортный внутренний двор, защищенный от шума и суеты столицы.

Решения для комфортной работы

Резидентами делового центра стали успешные компании федерального и местного уровней, ценящие инновации, ставящие во главу угла комфорт сотрудников и стремящиеся создать для них самые лучшие условия. БЦ Urban соответствует перечисленным требованиям на все 100%.

Применен целый комплекс энергоэффективных технологий

Объект прошел сертификацию по международному стандарту повышения энергоэффективности LEED v4 (присвоен уровень энергоэффективности GOLD).
Urban — первое здание в России, сертифицированное по международному стандарту LEED.
Согласно сертификации «ЗЕЛЕНЫЙ ОФИС. ECOGREENOFFICE», деловому центру присвоен уровень PLATINUM.
Объект стал победителем премии Green Awards: High Performance Buildings 2019 в номинации «Бизнес-центр. Регионы».

ALT F50 — для масштабного энергоэффективного остекления

В большей части офисных слотов реализовано масштабное остекление на основании стоечно-ригельной системы ALT F50 от «АЛЮТЕХ». Благодаря минимальной ширине алюминиевых профилей и максимальной площади стекла каждый уголок помещений наполняется естественным светом, что создает благоприятную для продуктивной работы атмосферу. Кроме того, за счет большого количества поступающего света интерьер становится более «воздушным», что позволяет арендаторам экспериментировать с дизайном офисных пространств.

Несмотря на внушительную площадь остекления, в офисах делового центра уютно даже холодной зимой

А затраты на отопление — сравнительно невелики. Комфорта рабочих пространств удалось добиться благодаря использованию в системе ALT F50 специального вспененного PE-термомоста в зоне фальца стеклопакета и высококачественных EPDM-уплотнителей, а также установке энергоэффективных стеклопакетов. К слову, эти же решения позволили минимизировать риск продувания и протечек светопрозрачных конструкций. Для масштабного остекления здания использовалась стоечно-ригельная система ALT F50 от «АЛЮТЕХ». Данное решение позволило реализовать светлые уютные пространства для продуктивной работы.

Интересно, что все ручки в окнах БЦ были забрендированы логотипом URBAN. Такая, казалось бы, мелкая деталь стала еще одним стильным штрихом, дополнившим портрет делового центра.

ALT W72 — для «теплых» и стильных дверей

Для обеспечения комфортного микроклимата в лифтовых холлах, зоне рецепции, общих коридорах и других помещениях бизнес-центра, расположенных на первых этажах, были установлены «теплые» алюминиевые двери ALT W72. При этом, по требованию заказчика, все дверные конструкции были реализованы в структурном исполнении. Их особенность заключается в том, что видимые алюминиевые профили створки и дверной коробки закрыты стеклом. Данное решение позволило сохранить целостность архитектурного облика здания и гармонию в экстерьере.

Структурные двери на основании алюминиевых профилей ALT W72

Особое решение «АЛЮТЕХ» для БЦ Urban. Конструкции не только помогают сохранять комфортную температуру в помещениях даже холодной зимой, но и служат гармоничным дополнением лаконичного фасада.

ALT SP50 — для объемного выразительного фасада

Помимо этого, по периметру здания были смонтированы алюминиевые ламели ALT SP50. Они не только защищают офисные помещения от палящего солнца, но и выполняют декоративную функцию, придавая зданию дополнительный объем и создавая выразительную поверхность фасада.

Использовался анодированный профиль в цвете А01-D6 «светлая бронза»

Данное решение позволило выигрышно подчеркнуть фактуру металла. Окна, двери и солнцезащитные ламели выглядят стильно и концептуально — то, что нужно для бизнес-центра столь высокого уровня. Более того, анодирование обеспечило долговечность конструкций, их устойчивость к коррозии и стойкость к истиранию. Таким образом, URBAN — это деловой центр нового поколения, соединивший в себе нетривиальные архитектурные решения и современные строительные технологии. Новый казанский объект призван стать рабочим пространством для тысяч людей и уникальной деловой средой для успешного развития бизнеса.

«Для реализации замысла технической службой «АЛЮТЕХ» была разработана система профилей, позволяющая изготовить вертикальные ламели шириной 400 мм. Большое внимание было уделено решению вопроса их крепления. Согласно проекту, вертикальные ламели должны быть смонтированы под разными углами. Их относ от поверхности должен был составлять 440 мм. Для этого был изготовлен усиленный кронштейн. В результате задумка архитекторов была воплощена в жизнь — кажется, будто ламели парят у стен здания.

Комментарий ООО «Светлый Дом-СТ» — фасадной компании,
занимавшейся остеклением объекта