БІЗНЕС-ЦЕНТР URBAN У КАЗАНІ

Адреса:Росія, Казань

Загальна площа:20 000 кв.м

Площа засклення:3000 м2

Висота:5 поверхів

Архітектура в ритмі міста

Бізнес-центр URBAN, побудований у столиці Татарстану, швидко став центром притягання для інноваційних компаній і міської молоді. Перших привабила можливість облаштувати тут сучасні комфортні робочі простори для своїх співробітників. А інші побачили в нетиповій архітектурі бізнес-центру з динамічними фасадами та стильним підсвічуванням вдале місце для фотосесій. Таким чином, новий об’єкт ідеально інтегрувався в міське середовище.

U — значить Urban

Бізнес-центр Urban розташований у діловому центрі Казані — у пішій доступності від станцій метро «Площа Тукая» і «Сукняна слобода». Розробкою проекту займалося відоме казанське бюро Bespoke. Перед архітекторами стояло завдання створити діловий центр, де компанії нового покоління могли б ефективно розбудовувати свій бізнес.

«Формуючи концепцію для проекту всередині історичної тканини міста, ми прислухалися до середовища. З містобудівної точки зору, територія проектування дуже важлива — офісний центр формує фасади одночасно двох вулиць. З боку Островського ми принципово делікатно поставилися до цього завдання — вулиця багато в чому зберегла ритм і масштаб історичного європейського міста. Тому великий об’єм офісу йде на другий план, тільки в’їзна група позначає будівлю. Що стосується вулиці Спартаківської, хаотичність середовища дозволила нам дуже сміливо вирішити об’єм, створивши гарні перспективні види. Наш об’єкт задає структуру вулиці та, ми сподіваємося, у майбутньому призведе до модернізації всієї території».

Коментар архітекторів бюро Bespoke

Результатом роботи Bespoke став 5-рівневий діловий центр класу А незвичайної конфігурації — якщо подивитися зверху, будівля нагадує літеру U. Загальна площа об’єкта — 20 000 кв. м. Два крила об’єднані стилобатом і віддані під офісні приміщення. Перші поверхи заповнять різноманітні магазини, ресторани та кав’ярні. Завдяки обробці стилобату світлим гранітом і деревом будівля виглядає лаконічно та стримано, тоді як стильне лінійне підсвічування фасаду та чіткий ритм вікон додають їй динаміки, створюючи справжній wow-ефект.

Універсальне рішення

Загалом, незвичайне об’ємно-просторове рішення об’єкта дозволило не тільки створити унікальний архітектурний образ ділового центру, але й вирішити два важливі завдання.

  • По-перше, допомогло поєднати вулиці Островського та Спартаківська пішохідним зв’язком. У майбутньому тут розташуються громадські зони з магазинами, кафе та ресторанами.
  • По-друге, надало можливість облаштувати максимально комфортний внутрішній двір, захищений від шуму та суєти столиці.

Рішення для комфортної роботи

Резидентами ділового центру стали успішні компанії федерального та місцевого рівнів, які цінують інновації, ставлять понад усе комфорт співробітників і прагнуть створити для них найкращі умови. БЦ Urban відповідає зазначеним вимогам на всі 100%.


Застосований цілий комплекс енергоефективних технологій

  • Об’єкт пройшов сертифікацію за міжнародним стандартом підвищення енергоефективності LEED v4 (привласнений рівень енергоефективності GOLD).
  • Urban — перша будівля у Росії, сертифікована за міжнародним стандартом LEED.
  • Згідно із сертифікацією «ЗЕЛЕНИЙ ОФІС. ECOGREENOFFICE», діловому центру привласнений рівень PLATINUM.
  • Об’єкт став переможцем премії Green Awards: High Performance Buildings 2019 у номінації " Бізнес-центр. Регіони".

ALT F50 — для масштабного енергоефективного засклення

У більшій частині офісних слотів реалізоване масштабне засклення на основі стояково-ригельної системи ALT F50 від «АЛЮТЕХ». Завдяки мінімальній ширині алюмінієвих профілів і максимальної площі скла кожний куточок приміщень наповнюється природнім світлом, що створює сприятливу для продуктивної роботи атмосферу. Крім того, завдяки великій кількості світла, що надходить, інтер’єр стає «повітрянішим», що дозволяє орендарям експериментувати з дизайном офісних просторів.

Незважаючи на значну площу засклення, в офісах ділового центру затишно навіть холодною зимою

А витрати на опалення — порівняно невеликі. Комфорту робочих просторів удалося добитися завдяки використанню в системі ALT F50 спеціального спіненого РЕ-термомоста в зоні фальца склопакета та високоякісних EPDM-ущільнювачів, а також встановленню енергоефективних склопакетів. До речі, ці самі рішення дозволили мінімізувати ризик продування та протікань світлопрозорих конструкцій. Для масштабного засклення будівлі використовувалася стояково-ригельна система ALT F50 від «АЛЮТЕХ». Це рішення дозволило реалізувати світлі затишні простори для продуктивної роботи.

Цікаво, що всі ручки у вікнах БЦ були забрендовані логотипом URBAN. Така, здалося б, дрібна деталь стала ще одним стильним штрихом, який доповнив портрет ділового центру.

ALT W72 — для «теплих» і стильних дверей

Для забезпечення комфортного мікроклімату в ліфтових холах, зоні рецепції, загальних коридорах і інших приміщеннях бізнес-центру, розташованих на перших поверхах, були встановлені «теплі» алюмінієві двері ALT W72. Водночас, на вимогу замовника, усі дверні конструкції були реалізовані в структурному виконанні. Їхня особливість полягає в тому, що видимі алюмінієві профілі стулки та дверної коробки закриті склом. Це рішення дозволило зберегти цілісність архітектурного вигляду будівлі та гармонію в екстер’єрі.

Структурні двері на основі алюмінієвих профілів ALT W72

Особливе рішення «АЛЮТЕХ» для БЦ Urban. Конструкції не тільки допомагають зберігати комфортну температуру в приміщеннях навіть в умовах холодної зими, але й слугують гармонійним доповненням лаконічного фасаду.

ALT SP50 — для об’ємного виразного фасаду

Крім цього, по периметру будівлі були змонтовані алюмінієві ламелі ALT SP50. Вони не тільки захищають офісні приміщення від спекотливого сонця, але й виконують декоративну функцію, надаючи будівлі додатковий об’єм і створюючи виразну поверхню фасаду.

Використовувався анодований профіль у кольорі A01-D6 «світла бронза»

Це рішення дозволило виграшно підкреслити фактуру металу. Вікна, двері та сонцезахисні ламелі виглядають стильно та концептуально — те, що потрібно для бізнес-центру настільки високого рівня. До того ж, анодування забезпечило довговічність конструкцій, їхню стійкість до корозії та стирання. Таким чином, URBAN — це діловий центр нового покоління, що поєднав у собі нетривіальні архітектурні рішення та сучасні будівельні технології. Новий казанський об’єкт покликаний стати робочим простором для тисяч людей і унікальним діловим середовищем для успішного розвитку бізнесу.

«Для реалізації задуму технічною службою «АЛЮТЕХ» була розроблена система профілів, що дозволяє виготовити вертикальні ламелі завширшки 400 мм. Велику увагу було приділено рішенню питання їхнього кріплення. Згідно із проектом, вертикальні ламелі мали монтуватися під різними кутами. Їхнє віднесення від поверхні мало становити 440 мм. Для цього був виготовлений посилений кронштейн. У результаті задум архітекторів був втілений у життя — здається, начебто ламелі парять біля стін будівлі.»

Коментар ТОВ «Світлий Дім-СТ» — фасадної компанії, що займалася заскленням об’єкта

Выполним проект любой сложности

Узнайте, как мы строим рабочий процесс на всех этапах реализации проекта.

Заявка на сотрудничество

Если появятся вопросы, напишите нам. Менеджеры подберут оптимальное решение с учетом ваших пожеланий.

Другие проекты

Мы реализовали тысячи проектов в разных частях света. Каждая работа тщательно продумана и учитывает индивидуальные требования заказчика.

ГОРОДСКОЙ КУРОРТ «ВОЛЖСКИЕ ТЕРМЫ»

Дом кинорежиссера Тимура Бекмамбетова

Siberian Retreat House

Частный дом в стиле хай-тек