WOHNKOMPLEX DER PREMIUMKLASSE "PLOTNICHNY"
Adresse:Russland, Nishnij Nowgorod
Jahr der Fertigstellung:2020
Fläche der Panoramaverglasung: 1700 m2
Höhe: 11 m
Wohnkomplex "Plotnichny"
Die Aufgabe bestand darin, ein Gleichgewicht zwischen den natürlichen Eigenschaften des Gebiets und den städtebaulichen Anforderungen zu finden. Glücklicherweise hat alles geklappt. Das beweist der Wohnkomplex "Plotnichny", der von der Entwicklungsgesellschaft Griffin Partners realisiert und von dem berühmten Architekten Alexander Dekhtyar aus Nischni Nowgorod entworfen wurde.
Zwischen Vergangenheit und Zukunft
Die Plotnichny-Gasse in Nischni Nowgorod besteht seit mehr als vier Jahrhunderten und ist eine der ältesten Gassen der Stadt. Sie erstreckt sich entlang der Pochainsky-Schlucht, die zusammen mit dem Kreml in der Nähe ein echtes Wahrzeichen der Stadt ist. In der Straße, die ihren Namen von den Zimmerleuten erhielt, die hier lebten, sind noch Häuser erhalten, die mehr als 100 Jahre alt sind!
Vor diesem Hintergrund war die Arbeit an dem Projekt zur baulichen Gestaltung des Zentrums von Nowgorod nicht einfach. Die Architekten mussten moderne Gebäude in die historische Umgebung einpassen und den Geist und die Atmosphäre des Ortes bewahren.
Der erstklassige Wohnkomplex "Plotnichny" besteht aus 5 Wohngebäuden mit einer Höhe von 6-8 Stockwerken (die erste Etappe - 2 achtstöckige Gebäude mit einer Fläche von 3,7 Tausend Quadratmetern), sowie aus 5 privaten Villen, die im Inneren des Geländes "versteckt" sind.
Bei der Entwicklung des architektonischen Konzepts der Wohnsiedlung wurde die besondere Lage des Projekts berücksichtigt - die Wohnungen haben Ausblicke auf den Kreml von Nischni Nowgorod, die Wolga und Pochainsky-Schlucht.
Die Fassadenlösungen an den Häusern von "Plotnichnoye" sind zurückhaltend, lakonisch und unaufdringlich - sie stehen im Kontext mit der Umgebung und den historischen Gebäuden. Bei der Ausführung der Gebäude herrschen das ruhige Grau sowie das edle Elfenbein vor.
"Ich bin nicht für das, was man "das Bild von Nischni Nowgorod bewahren" nennt, denn man kann nichts bewahren - man kann es nur entwickeln. Es wird nicht mehr bewahrt - es hat sich vor uns verändert, es wird von uns verändert und wird sich nach uns weiter verändern. Seine Originalität bewahren - ja. Ein harmonisches Zusammenspiel der Gebäude zu gewährleisten - ja. Es ist möglich, ein einzelnes Haus zu erhalten, aber nicht das Bild der Stadt. Veränderungen sind unvermeidlich, und Gott sei Dank, denn die Stadt ist noch lebendig. Deshalb ist das Wort "ausgleichen" nicht geeignet. Aber "harmonisieren", "in Einklang bringen" ist treffender. Und das ist unsere Aufgabe".
Von der Idee zur Verwirklichung
Es gibt Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack - von freistehenden Wohnungen mit großzügigen Terrassen, von denen man die grünen Hügel der Pochainsky-Schlucht bewundern kann, bis hin zu luxuriösen Penthäusern mit Panoramablick auf den Kreml und Zugang zum gepflegten Dach.
Die Häuser verfügen über Besprechungsräume für Geschäftstreffen, Spielzimmer, Lagerräume für Saisonsachen und sogar Duschen, in denen Sie die Pfoten Ihres Hundes nach einem Spaziergang waschen können. Und das bewachte, geschlossene Gelände des Wohnkomplexes vermittelt ein Gefühl der Sicherheit. In der dritten Phase des Wohnkomplexes wird es auch ein eigenes Fitnesscenter mit Therme und Schwimmbad geben. "Plotnichny" ist ein Fall, in dem die Realität voll und ganz den Erwartungen entspricht.
Der Bauträger hat an alles gedacht, damit sich die Bewohner der Häuser hier wirklich wohlfühlen, so dass der Wohnkomplex zu 100% der deklarierten Premiumklasse entspricht.
"Die Aufgabe eines professionellen Bauträgers besteht darin, alle möglichen Vorteile der Umgebung optimal zu nutzen. So können beispielsweise bei einem Projekt mit steilen Hängen die Terrassen angelegt werden, wie es in der Premium-Wohnanlage Plotnichny gemacht wurde, die auf den Hügeln um den Kreml von Nischni Nowgorod gebaut ist. Das ist eine Art von Reverenz in Richtung des Wunsches der Käufer, näher an der Natur zu sein".
Die Besonderheit des Wohnkomplexes ist die Panoramaverglasung (Gesamtfläche - 1,7 Tausend Quadratmeter), die auf der Basis des "klassischen" ALT F50 Pfosten-Riegel-Systems von ALUTECH ausgeführt wurde.
Premium-Technologien
Wie es die Premiumklasse verlangt, werden die Häuser des Wohnkomplexes "Plotnichny" mit dem Einsatz von modernen Bautechnologien errichtet.
Dank der riesigen Fenster, die sich über die gesamte Höhe der Wände erstrecken, können die Bewohner der Wohnungen wunderschöne Landschaften und Ausblicke auf die Stadt bewundern. Gleichzeitig sind die Räume tagsüber von natürlichem Licht durchflutet, was eine ungewöhnlich gemütliche Atmosphäre schafft.
Trotz der beeindruckenden Verglasungsfläche sind die Wohnungen des Wohnkomplexes immer warm. Dieser Vorteil wird durch den Einsatz von speziellen geschäumten PE-Wärmebrücken im Falzbereich der Doppelverglasung im System ALT F50 sowie durch hochwertige EPDM-Dichtungen erreicht. Darüber hinaus wird die Fugenstelle der Doppelverglasung mit Butylkautschukband auf Lavsan-Basis verklebt. Übrigens, die Verwendung des gesamten Komplexes von Systemkomponenten zusammen mit dem Einbau von schalldämmenden Füllungen ermöglicht es auch, die Wohnungen vor Fremdgeräuschen zu schützen.
Die Sicherheit der Bewohner ist die Priorität bei der Planung des Wohnkomplexes
Um die Brandsicherheit des Gebäudes zu gewährleisten, verfügt die Vorhangfassade über eine 1200 mm hohe Brandabschottung. Eine Besonderheit der Abschottung ist, dass sie nicht vollständig, sondern nur teilweise, nämlich nur bis zur Höhe der Bodenplatte, blickdicht ist. Dieses Know-how von ALUTECH ermöglichte es, eine raumhohe Verglasung ohne undurchsichtige Bereiche zu realisieren und alle Sicherheitsanforderungen zu erfüllen.
Zur Auswahl der optimalen Lösungen, einschließlich der Farben, der Art und der Farbe des Glases als Teil der Isolierverglasung, wurde ein Mocap (lebensgroßes Muster der Konstruktion) an einem der Gebäude erstellt: lichtdurchlässige Vorhangfassade ALT F50 + hinterlüftete Fassade mit Faserbetonelementen als Verkleidung. Nach dem Feedback der Architekten ist diese Dienstleistung von ALUTECH sehr nützlich, da sie die Realisierung des Objekts in voller Übereinstimmung mit dem Projekt und den Vorstellungen des Architekten ermöglicht.
So ist der Wohnkomplex "Plotnichny" mit den glatten Linien der Fassaden, den natürlichen Oberflächenmaterialien in warmen Farben und der spiegelnden Glätte der Panoramaverglasung ein anschauliches Beispiel dafür, wie moderne Architektur zu einer harmonischen Ergänzung einer alten Stadt mit reicher Geschichte werden kann.